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Contabilización paso a paso NIIF 16 Arrendamientos versus Sección 20 para Pymes

Permítame ilustrar el nuevo modelo contable del contrato de arrendamiento y compararlo con el tratamiento según la antigua NIC/IAS 17 y la Sección 20 aún vigente. Para hacerlo rápido, solo inventaré algunos datos: Los pagos anuales de alquiler de almacenamiento de un espacio en una bodega son de 10.000 um, incluidos los servicios de limpieza,…

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NIIF 16 Contratos Combinados – Arrendamiento y Servicios

Este es otro cambio que debemos tener en cuenta en la aplicación de la NIIF/IFRS 16. Cuando se toman en arriendo algunos activos bajo un contrato de arrendamiento operativo (como lo indica la antigua NIC/IAS 17 y la Sección 20 vigente), en la mayoría de los casos, un arrendador brinda ciertos servicios “adicionales”, como mantenimiento,…

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Transición a la NIIF 16 Arrendamientos

La nueva NIIF 16 introduce una nueva definición de arrendamiento . Sin embargo, es muy similar a la definición anterior de la NIC/IAS 17 anterior y la actual Sección 20 de Pymes, sin embargo, existen diferencias. Lo anterior no significa que cuando se hayan contabilizado contratos de arrendamiento según la NIC/IAS 17 anterior de Arrendamientos para quienes aplican…

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NIIF 16 Arrendamientos versus Sección 20 para Pymes

En enero de 2016, se emitió otra norma para el estándar pleno considerada importante y ampliamente discutida previamente a su emisión, es la llamada NIIF/IFRS 16 Arrendamientos que reemplazará a la NIC/IAS 17. Es conveniente precisar desde este momento que la NIIF Pymes no ha sido modificada y se mantendrá el esquema tradicional establecido en…

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Contabilidad del Arrendamiento Financiero Paso a Paso

Por el Arrendatario (Usuario del bien) Se requiere de tres (3) pasos: Reconocimiento Inicial Pagos del Contrato Depreciación del Activo Reconocimiento Inicial del Contrato: El arrendatario adquiere un activo bajo la modalidad de arrendamiento financiero, que en realidad es la adquisición de un activo mediante un préstamo. Por lo tanto, el registro contable es: El…

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¿Cómo se determina si el arrendamiento es financiero u operativo?

La norma NIC/IAS 17 (Plenas) y la Sección 20 (Pymes) enumeran cinco (5) situaciones básicas que normalmente llevan a concluir que existe un arrendamiento financiero: El contrato de arrendamiento transfiere la propiedad de un activo al arrendatario al final del plazo del arrendamiento. El contrato de arrendatario tiene la opción de comprar el activo a…

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Arrendamientos Operativos un Endeudamiento Oculto

Muchas empresas terminan involucrados en formas de financiación de activos o deudas que no se presentan en el balance como pasivo, lo que es realmente preocupante al evaluar la situación financiera de una entidad. Los arrendamientos son un ejemplo perfecto de esta situación. ¿Por qué? Debido a que aunque el contrato puede señalar que una…

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Arrendamientos según NIIF/IFRS 16, Caso aplicado en contabilidad del arrendatario de oficina.

¿Qué es lo más importante, la esencia o la forma? En este sentido, el extracto del párrafo 21 de la NIC/IAS 17 arrendamientos, responde un poco a esta pregunta: Las transacciones y demás eventos se contabilizarán y presentarán de acuerdo con su fondo económico y realidad financiera, y no solamente en consideración a su forma…

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Estándares Nuevos y Revisados – NIIF 16 Arrendamientos

La NIIF 16 especifica como la entidad que reporta NIIF deberá reconocer, medir, presentar y revelar los arrendamientos. El estándar determina un solo modelo de contabilidad del arrendatario, requiriendo que los arrendatarios reconozcan activos y pasivos para todos los arrendamientos a menos que el término del arrendamiento sea 12 meses o menos o el activo…

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